Droom je van een plek in het bruisende centrum van Nijmegen? Grijp dan nu je kans!

Dit instapklare 2-kamer appartement met energielabel A is gelegen op de tweede verdieping en biedt alles wat je zoekt. Het appartement ligt op de perfecte locatie in hartje centrum Nijmegen en daarmee zijn alle voorzieningen op loopafstand gesitueerd. En een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder mogen hier niet ontbreken.

Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met deurbellentableau, intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Appartement:
Entree, hal met meterkast en garderobe, bergkast met witgoed opstelplaats, cv-ketel en WTW-unit, toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is licht opgezet, voorzien van grote raampartijen en kijkt uit op de Houtstraat en het busstation. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. De open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De slaapkamer (ca. 13 m²) is ruim opgezet en de naastgelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Op de gehele verdieping, met uitzondering van de natte ruimtes, ligt een eiken lamelparket vloer uit 2020.

Buiten:
Het balkon is gesitueerd op het noordwesten. Rondom het complex vind je diverse gezellige zitplekjes en uitnodigende terrassen.

Berging:
Berging ter plaatse van de kelder.

Parkeren:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Middels kentekenherkenning is de parkeerkelder toegankelijk. Er is tevens een gezamenlijke fietsenberging.

Locatie:
De woning bevindt zich in hartje centrum Nijmegen in de nabijheid van vele winkels, restaurants, cafés, bars, de Waalkade, Valkhof park, Kronenburgerpark en het busstation op kruipafstand. Hier woon je op een toplocatie in een dynamisch stukje stad. De oudste en gezelligste winkelstraat van Nijmegen, de Lange Hezelstraat, de Waalkade, Honig fabriek en het NS-station liggen op slechts enkele minuten loopafstand.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 68 m²
• Inhoud ca. 225 m³
• Bouwjaar 2014
• 1 slaapkamer
• Balkon noordwesten
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Kunststof kozijnen
• HR++ glas
• WTW-installatie
• Cv-ketel 2014
• Mechanische ventilatie
• Berging
• Eigen parkeerplaats
• Actieve VvE
• VvE bijdrage € 183,86 p/mnd (appartement, berging en parkeerplaats)
• Hartje centrum Nijmegen
• Nabij NS-station en uitvalswegen
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles

Extra info:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.