Toplocatie in hartje centrum Nijmegen!

Dit instapklare appartement op de derde woonlaag heeft maar liefst 3 slaapkamers, een loggia en een berging. Over parkeren hoef je niet na te denken, de auto stal je op je eigen parkeerplaats. Gelegen in hartje centrum, onder de rook van de St. Stevenstoren en aan het gezellige plein de Ganzenheuvel. Alles binnen handbereik en met steeds een veranderend en nooit saai uitzicht.

Hebben wij je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak!

Indeling:

Entree:
De centrale ingang van het appartementencomplex beschikt over een intercom, brievenbussen en trappenhuis.

Appartement:
Entree, hal met bergkast met cv-installatie en garderobekast. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, biedt voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een gezellige zithoek en geeft toegang tot slaapkamer I (ca. 6 m²) en de loggia. De moderne open keuken heeft uitzicht op de St. Stevenskerk en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelvriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. Aansluitend de hal met toegang tot de wasruimte, toiletruimte met closet en fonteintje, badkamer en 2 slaapkamers. Slaapkamer II (ca. 8 m²) kijkt uit op de loggia en slaapkamer III (ca. 15 m²) heeft toegang tot de loggia. Vanaf de loggia kijk je uit op de Ganzenheuvel en Lange Hezelstraat. De badkamer is uitgerust een bad-douche-whirlpool-stoom combinatie en een wastafelmeubel. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
Loggia met veel privacy, ligging op het westen en met zicht op de Ganzenheuvel en Lange Hezelstraat.

Parkeren en berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain en een parkeerplaats op afgesloten terrein direct achter het complex.

Locatie:
Hartje centrum Nijmegen! Het appartement kijkt uit op de Ganzenheuvel. Op dit plein komen de Lange Hezelstraat, de Stikke Hezelstraat en de Houtstraat uit. Naast winkels tref je vooral gezellige horeca aan op de Ganzenheuvel. Genoeg opties voor lunchen, dineren en borrelen! Unieke ligging aan de rivier de Waal, omringd door tal van natuurgebieden. Vanuit het hartje van de binnenstad wandel je in 15 minuten naar de Stadswaard en sta je tussen de Gallowayrunderen en Konikpaarden. Nijmegen en omgeving laten je kennismaken met natuur in al zijn diversiteit: van heuvels, bossen, heide en rivierlandschap tot aan (stads)strandjes. Het NS-station, universiteit, ziekenhuizen en diverse uitvalswegen liggen nabij.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 76 m²
• Inhoud ca. 251 m³
• Bouwjaar 1985
• 3 slaapkamers
• Loggia ligging westen
• Energielabel C
• HR++ glas
• Keuken 2020
• Toilet 2021
• Badkamer 2021
• Parkeerplaats
• Berging
• VvE bijdrage € 163,38 p/mnd incl. parkeerplaats
• Hartje centrum Nijmegen
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles