We heten u graag van harte welkom op deze idyllische locatie!

Een droom van een penthouse met een harmonieuze combinatie van een doordachte indeling, hoogwaardige materialen, comfort en ruimte. Dit bijzonder fraai gelegen penthouse maakt onderdeel uit van 'Residentie De Meerberg'.

Deze prachtige woning ademt sfeer uit en heeft alle luxe die u maar kunt wensen. Iedere ruimte is met veel aandacht geperfectioneerd en voorzien van luxe materialen en verfijnde afwerking. Verhuizen is slechts een kwestie van uw meubels neerzetten en genieten!

Het royale penthouse beschikt over maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte, een prachtig uitzicht, een berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Het gebouw is ontworpen door de bekende architect Friso Woudstra.

Berg en Dal is gesitueerd bovenop de "stuwwal", kenmerkt zich door prachtige bossen en uitgestrekte landerijen die overgaan in het glooiende landschap van Groesbeek met onder andere de golfbaan "het Rijk van Nijmegen". Niet voor niets is dit plekje in Berg en Dal een van de meest geliefde woonlocaties in de wijde omgeving.

De ideale combinatie van enerzijds wonen in de natuur, nabij bossen, heuvels, het centrum van Nijmegen en op fietsafstand van Radboud Umc. Uitvalswegen (A15 en A325) zijn gelegen op tien autominuten. Dit alles maakt dit penthouse tot een uniek object!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met liftpartij en trapopgang naar de appartementen. Vanuit de hal zijn tevens de parkeerkelder en de berging in de onderbouw te bereiken.

Vierde woonlaag:
Entree, hal, toiletruimte met hangcloset en fontein, berging voorzien van cv-ketel en witgoedaansluiting. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot de royale living met schuifpui naar het ruime balkon van ca. 21 m². Aan de rechterzijde van de living is de semi-open keuken gelegen, voorzien van functionele keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer is de master bedroom gesitueerd met doorloop naar de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en bidet. De tweede slaapkamer is vanuit de hal te bereiken. Deze slaapkamer geeft toegang tot de tweede badkamer welke beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tuin:
Rondom het complex bevindt zich een gemeenschappelijke tuin.

Locatie:
Het penthouse is gelegen op een unieke locatie in een heuvellandschap met bossen in de directe omgeving. Het centrum van Nijmegen is op tien (auto)minuten gelegen en winkels en diverse voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden.

Dit zijn slechts enkele van de vele voordelen van deze prachtige penthouse. Voor een volledig beeld nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken:

• Bouwjaar 2011
• Woonoppervlakte ca. 170 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m²
• Bergruimte ca. 7 m²
• Inhoud ca. 565 m³
• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• Royaal balkon van ca. 21 m²
• Volledig geïsoleerd
• Cv-ketel 2011
• Energielabel A
• Parkeerplaats en berging in parkeerkelder
• Gemeenschappelijke tuin
• Voldoende parkeergelegenheid voor gasten
• Lift
• VvE bijdrage € 446,08
• Levensloopbestendig
• Unieke ligging
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles